1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
30.8万円/㎡
前年比+11.0%
新潟市中央区
37.0万円/㎡
前年比+26.4%
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サーパス西大畑A棟
新潟県新潟市中央区西大畑町
信越本線 / 新潟駅 徒歩33分
2000年築 / 14階建 / 86戸 / SRC造
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価格偏差値
48.6
フェア
推定相場価格より1.5%割高
相場
2,612万円
28.0万円/㎡
1,757
2,327
2,896
3,466
AI査定結果
推定相場価格
2,612万円
28.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,327万円〜2,896万円
25.0万円/㎡〜31.1万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2026年1月14日
サーパス西大畑A棟
2,650万円（28.4万円/㎡）/ 12階 / 93.21㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は29.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | 2,650万円 | 28.4万円 | 12階 | 93.21㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/10 | 1,780万円 | 24.0万円 | 2階 | 74.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/12 | 2,190万円 | 27.5万円 | 11階 | 79.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/03 | 1,850万円 | 25.0万円 | 2階 | 74.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/17 | 2,290万円 | 28.7万円 | 11階 | 79.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 1,980万円 | 26.7万円 | 2階 | 74.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 2,390万円 | 30.0万円 | 11階 | 79.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 2,550万円 | 28.5万円 | 6階 | 89.33㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,740万円 | 30.7万円 | 6階 | 89.33㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,490万円 | 31.3万円 | 11階 | 79.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/27 | 2,590万円 | 32.5万円 | 11階 | 79.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/08 | 2,690万円 | 33.8万円 | 11階 | 79.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,840万円 | 31.8万円 | 6階 | 89.33㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/06/23 | 2,790万円 | 35.0万円 | 11階 | 79.67㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は26.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | サーパス西大畑A棟 新潟市中央区西大畑町 | 新潟駅33分 | 2,650万円 | 28.4万円 | 93.21㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2000年 | 86戸 | SRC |
| 2025/08/02 | 関屋カメリア 新潟市中央区弥生町 | 関屋駅1分 | 1,998万円 | 21.3万円 | 93.68㎡ | 4LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 1997年 | 49戸 | SRC |
| 2025/04/19 | サーパス関屋田町 新潟市中央区関屋田町三丁目 | 白山駅11分 | 1,789万円 | 25.0万円 | 71.54㎡ | 2LDK+S | 6階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2023/11/25 | サーパス関新弐番館 新潟市中央区関新三丁目 | 関屋駅5分 | 2,680万円 | 31.3万円 | 85.66㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 61戸 | RC |
| 2024/07/18 | サーパス西大畑 新潟市中央区西大畑町 | 白山駅24分 | 2,190万円 | 27.5万円 | 79.67㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 86戸 | SRC |
| 2025/08/11 | サーパス関屋 新潟市中央区関新二丁目 | 関屋駅12分 | 1,890万円 | 25.8万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 52戸 | SRC |
| 2025/12/08 | サーパス関屋第2 新潟市中央区関新二丁目 | 関屋駅9分 | 2,680万円 | 28.2万円 | 95.12㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 83戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で11%上昇、新潟市中央区では26.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は新潟市中央区の平均と比較して23.2%割安です。